您的位置  >>  锐弈  >>  正文
激发社区商业活力,夯实上海购物品牌支撑
[来源:流通经济网 | 作者:锐弈 刘彩云 | 日期:2019-04-17 14:45:47 | 浏览次]

 Gbf流通经济网

激发社区商业活力,Gbf流通经济网

 Gbf流通经济网

 Gbf流通经济网

 Gbf流通经济网

 Gbf流通经济网

 Gbf流通经济网

夯实上海购物品牌支撑Gbf流通经济网

 Gbf流通经济网

 Gbf流通经济网

Gbf流通经济网

 Gbf流通经济网

总有一盏商户的灯,照亮你回家的路。社区商业以便民、利民、惠民为服务目标,是市民日常最重要的消费和生活场景之一,亦是市民感受城市温度留下美好记忆彰显城市发展活力的重要载体。推进上海社区商业高质量发展,既促进上海购物品牌真正深入人心,亦助力本市构建城市智慧化微服务体系、提升全年龄层市民多样化、多层次、全时段日常消费的安全保障水平,对夯实上海购物品牌的基础支撑体系和稳增长、扩大消费能级具有重要意义。Gbf流通经济网

 Gbf流通经济网

一、社区商业是夯实上海购物品牌支撑的着力点Gbf流通经济网

 Gbf流通经济网

目前,国内一线城市社区消费占社会消费零售总额的比重大致在30%33%之间,而这个数字在发达国家最高已超过60%,可见,未来国内城市社区商业仍存在很大的增长空间。大型购物中心和核心商圈体现了满足消费者高品质消费需求的服务能级,而社区商业家门口的繁华则是市民宜居宜业宜创的城市发展软实力的真实写照。互联网经济时代背景下,社区商业不断焕发新活力、丰富新内涵创新力、亲和力、智慧力Gbf流通经济网

 Gbf流通经济网

一是社区商业要体现创新力。当前国民经济下行压力加大,社区商业是稳增长保就业、促进新兴消费发展、增强消费对经济增长拉动作用的驱动力。以餐饮类、零售类、生活服务类等为代表的社区沿街商铺,是市民自主创业创新、再就业的重要路径,是社区商业发展差异化和个性化的现实载体。与此同时,以无人零售、智慧微菜场、生鲜超市、创意文化空间为代表的创新业态在上海社区商业领域蓬勃发展,面对当前国民经济下行压力发挥着消费对经济发展的基础性作用,业已成为激活潜伏消费能量、持续释放消费红利、扩大新兴消费的新动能。Gbf流通经济网

 Gbf流通经济网

二是社区商业要体现亲和力。沿街商铺和菜场每天都会发生很多故事,消费者与商户摊贩讨价还价的乐趣,是一种悠远多彩的市井生活方式。社区商业业态配套齐全、价格实惠、便捷高效的亲民特质,以及线上线下融合便利化的购物体验,恰为沿袭传承人情味这一社会功能提供新的支点,同时亦为不断满足全年龄层覆盖、个性化、多层次和全时段的日常消费需求提供基础保障。Gbf流通经济网

 Gbf流通经济网

三是社区商业要体现智慧力。加快社区商业向智慧化升级,是全面构建社区服务新格局、完善城市服务功能与品质形象、创建智慧城市的重要支撑。作为城市经济社会发展共同体,新一轮科技创新和信息产业浪潮背景下社区商业向智慧化升级是必然趋势社区商业通过数字化平台紧密勾连消费者地理信息、支付信息、场景信息、管理信息,不断优化整合闲置资源,从商业基础端开启超大城市基层社区治理创新,引领本市社区服务业向精细化、品质化、智慧化升级发展。Gbf流通经济网

 Gbf流通经济网

二、上海社区商业发展面临的主要瓶颈Gbf流通经济网

 Gbf流通经济网

作为配套型商业,整体而言,上海社区商业还普遍存在新旧业态分化严重、整体层次偏低结构性矛盾突出、规划布局不均衡商业资源分散、集约型发展不足市场信息碎片化、公共服务和监管不足等瓶颈问题,尚难以发挥其区域刚需特性优势,实现便民利民惠民的目标。Gbf流通经济网

 Gbf流通经济网

一是发展不平衡,新旧业态分化严重。近年来,以购物中心、生鲜超市、无人零售为代表的新型社区商业规模化发展迅速,为市民提供了环境优美、服务多样、高品质食材的品牌型新零售业态,较好满足了中高档社区及白领人群的消费需求。而从传统菜场业态来看,整体信息化建设比较滞后,菜场改造往往环境好了,价格却上去了。此外,目前社区商业发展对广大中老年人以及残疾人等特殊人群来说,还存在缺乏针对性的业态和新技术来解决服务缺失问题。Gbf流通经济网

 Gbf流通经济网

二是结构性矛盾,规划布局不平衡。本市商业综合体由2015年末的151家增至201810月的255家,近三年增长68.9%;总建筑面积达1828万平方米,占全市商业建筑面积愈20%2018年上半年,有20家新开商业综合体位于社区商圈内。随着各类商业综合体开发规模的激增,商业供给体系中的社区沿街商铺客流分流现象较为严重,空置率一路走高,部分社区商业网络存在缺失或过度开发两极化结构性失衡。原有社区商业生态系统被打破后,沿街商铺如何调整转型,与商业综合体实现错位互补发展,还有待通过政府商业规划布局调整和良性市场竞争达致新的商业生态平衡。Gbf流通经济网

 Gbf流通经济网

三是商业资源分散,缺乏信息化整合。现有社区商业统一的信息平台未实现消费方、业主方、商户、市场监管方及其下属部门等方面的信息交互与连通。单个商铺竞争力是有限的,但是通过信息化平台进行集成,社区商业的发展能级和协调效率就能大大提升。大数据是社区商业向智能化转型的核心要素,是社区智慧商业释放巨大效能的根本保证。相较于集中经营的购物中心,社区沿街商铺存在业主分散、管理难度大等特点,较难得到政策和社会资金的关注支持,往往成为社会管理的真空地带Gbf流通经济网

 Gbf流通经济网

三、全面激发社区商业活力、夯实上海购物品牌支撑的对策建议Gbf流通经济网

 Gbf流通经济网

要推进上海社区商业高质量发展,充分激发社区商业活力,使得上海购物品牌真正深入人心,助力构建城市智慧化微服务体系,提升全年龄层覆盖、个性化、多层次和全时段日常消费的供给保障水平,必须从加强系统性的顶层设计、发挥试点项目示范带动作用、建立社区商业信息整合共享机制、打造一流营商环境等多维度夯实上海购物品牌的基础支撑体系,为加快推进国际消费城市建设及推动高质量发展、创造高品质生活做出更大贡献。Gbf流通经济网

 Gbf流通经济网

第一,完善顶层设计,统筹优化社区商业规划布局。基于区域消费人群结构性差异,持续推进网点业态全功能搭建、社区商业网点优化升级。针对上海超大城市社区消费人群的消费习惯和多样性需求,借助城市有机更新、精细化管理和城区生态环境综合治理的有利契机,以宜居宜业宜创为目标,以中小型购物中心、沿街商铺、菜场为主力业态,以便利店、无人零售、文体空间等为拓展业态,以夜市、集市等为特色业态,开展个性化、定制化及全覆盖的社区商业规划指引和优化调整,逐步提升区域消费能级。围绕社区消费核心需求串联15分钟、10分钟、5分钟生活服务圈,增强社区不同年龄层消费者对社区消费的体验度、获得感和满意度。Gbf流通经济网

 Gbf流通经济网

第二,打造示范样板,以点带面推进社区商业升级发展。围绕全市中心城区街道,郊区新城中心镇和主要居民居住街道(镇)、远郊各区县社区商业布局体系,选择社区商业转型建设起步早、人口居住密集、可利用空间富余等基础条件成熟的社区,试点“优秀社区商业示范区&示范企业”项目。围绕标准化菜场、便利店、无人零售等重点业态试点,在社区物业管理、城市配送、食品安全保障等领域,加快社区商业规划优化调整和支持先行先试的配套政策出台形成顶层设计体系。推进以菜场和超市为代表的传统主力业态,与以无人零售(终端)、便利店为代表的新兴业态互补式、组团式融合发展,确保商业创新可持续健康发展,避免出现类似共享单车无序竞争带来的管理失控和社会资源浪费等问题。Gbf流通经济网

 Gbf流通经济网

第三,聚焦服务效能,推进信息互联互通,构建社区商业智慧管理平台。推动社区商业智能化、平台化发展,构建互联网技术平台整合闲散的社会资源和需求,以提高整体社会运作效率并使供需双方共同获益。一方面,积极构建面向管理者的社区消费信息公共服务平台。以信息流为统领,打造政府监管方及下属单位、业主、商户、消费者四方连通的社区商业信息平台。在高效整合市场基础的基础上向定制化发展,针对各方的不同需求,提供分类市场动态信息反馈与相关发展报告,形成多方共建共享的城市微服务体系。另一方面,全面提升面向消费者的决策信息集成服务功能。通过支付端和大数据技术,聚合商品参数、促销信息、交易支付、检验检疫、物流配送等各类社区商业信息,为消费者寻找最适合自己的社区商品和服务提供有价值的决策参考信息,实现供需信息精准匹配,促进社区商业融合发展。Gbf流通经济网

 Gbf流通经济网

第四,全力优化营商环境,赋能呵护中小微商户和创业者面向中小微商户和创业者进行有针对性的一网通办优化设计和使用培训宣传,整合商务、市场监管、交通运输等多部门对接服务流程,为其提供更便捷高效的政务服务。要积极通过政策引导,营造开放有序、公平竞争的市场环境,优先支持具有新技术和新平台的民营科技企业参与社区商业管理、智能支付、食品安全追溯体系等领域建设,使其凭借获得市场认可的先进技术,通过市场化运营手段,积极发展成为公共服务体系的有益补充。鼓励商业银行进一步发展普惠金融业务,为中小微商户开发定制化金融产品,创新授信方式,提供融资便利,积极通过制度设计、产品创新等赋能大城小店经济,提升市场活力,实现包容性发展。Gbf流通经济网

(原标题:激发社区商业活力,夯实“上海购物”品牌支撑)Gbf流通经济网


责任编辑:rongyan

博主介绍

锐弈:一副英伦绅士的冷峻外表,却藏着一颗热情敏锐的心。锐的冷幽默,随时可能让你陷入爆笑,就怕你受不了。爱好运动、旅行、摄影
和艺术,锐就是这么热爱生活。锐曾经说过,人不只是为吃米饭而活的,若是饭后能思考出一些思想来,那是极好的。锐意进取,故开此博客,与博友交流学问,欢迎搬砖,若你看醉,请为锐点赞。